Düsseldorf-Oberbilk

1-Zimmer Appartement mit Loggia

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Angeboten wird ein Appartement mit Potenzial. Dieses helle Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1985. Es gibt einen großen Wohnraum mit angrenzender separater Küche, eine Loggia in Südausrichtung und Parkblick, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Abstellkammer.

Details

Lage
Düsseldorf-Oberbilk

Anschrift
Oberbilker Allee 123

Baujahr
1985

Fläche
42 qm

Zimmer
1

Wohnungstyp
Etagenwohnung

Etagenanzahl
5

Etage
2

Bezugsfrei ab
01.08.2024

Kaufpreis
168.000 €

Kaufpreis Tiefgarage
25.000 €

Hausgeld
38 €

    Beschreibung

    Angeboten wird ein Appartement mit Potenzial. Dieses helle Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1985. Es gibt einen großen Wohnraum mit angrenzender separater Küche, eine Loggia in Südausrichtung und Parkblick, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Abstellkammer.

    Ausstattung und Merkmale

    Das Appartement ist renovierungbedürftig, so ist aktuell noch Teppichboden vorhanden und die ursprünglichen hellen Fliesen,

    Lage

    Nur ca. 3 Kilometer östlich der Düsseldorfer Innenstadt liegt der zentrale Stadtteil Düsseldorf-Oberbilk. Oberbilk ist ein lebendiger, urbaner Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf, der sowohl bei jungen Menschen wie auch bei Familien sehr beliebt ist.

    In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafes und Ärzte. In Oberbilk befindet sich der flächenmäßig größte Park Düsseldorfs: der Südpark. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Volksgarten, welcher in den Südpark integriert wurde, eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier können Sie entspannen, spazieren gehen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen und dem Trubel des Alltags entfliehen. Die zentrale Verkehrsverbindung ermöglicht eine Anfahrtszeit von rund 15 bis 20 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen. Auch die Autobahnen A 57 und A 46 sind schnell erreichbar.
    Fußläufig sind eine U-Bahnhaltestelle (Linie U76, U79), eine S-Bahn Haltestelle (Linie S1/S6) und eine Bus Haltestelle ( Linie 721, 722,732,827) zu erreichen.

    Sonstiges

    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis
    einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

    3 Zimmer Appartement mit Loggia
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    3 Zimmer Appartement mit Loggia
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    IHRE VORTEILE

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    Fest verwurzelt in Düsseldorf bin ich bestens vernetzt mit Immobilien-Eigentümern rund um den Stadtteil Düsseldorf-Hamm. So erfahre ich früher als andere von einer freien Immobilie und vermarkte diese oft ganz exklusiv. Lassen Sie mich wissen, was Sie suchen und ich helfe Ihnen dabei, genau diese Immobilie für Sie zu finden.